O Livro Gratuito Que Irá Alterar As Suas Finanças

05 May 2019 12:10
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<h1>Vale a pena Vender O Im&oacute;vel E Aplicar O Dinheiro?</h1>

<p>Pra responder a tua pergunta irei simular, aproximadamente, quanto voc&ecirc; est&aacute; deixando de ganhar anualmente por encontrar-se com o teu patrim&ocirc;nio financeiro imobilizado, tanto no im&oacute;vel que voc&ecirc; tem alugado, quanto no que voc&ecirc; usa hoje pra residir. Irei usar para a compara&ccedil;&atilde;o que farei em minha simula&ccedil;&atilde;o o t&iacute;tulo de renda fixa emitido pelo Tesouro Nacional atrelado &agrave; Selic.</p>

<p>&Eacute; muito f&aacute;cil. Este &eacute; o ligeiro considerado pelo mercado como livre de risco. Ele representa o custo de oportunidade m&iacute;nimo que voc&ecirc; precisa comprar de qualquer investimento que voc&ecirc; deseje fazer e que ofere&ccedil;a um risco, seja ele qual for, pois que, caso contr&aacute;rio &eacute; melhor continuar no t&iacute;tulo do governo. Voc&ecirc; informou que est&aacute; recebendo mensalmente aluguel de 1.Trezentos reais l&iacute;quidos de Dirigir-se.</p>

<p>Se desconsiderarmos algumas rendas que voc&ecirc; possa ter, s&oacute; com esse im&oacute;vel voc&ecirc; teria uma renda Temos Logo Que Fazer A Convers&atilde;o , mais um menos, 15.600 reais. Nessa faixa de renda voc&ecirc; estaria isento de Deslocar-se. Acreditando que o seu im&oacute;vel est&aacute; super bem alugado, a sua rentabilidade m&aacute;xima seria de 5,13% ao ano, o que me leva a acreditar que o teu im&oacute;vel tem, mais um menos, um valor de mercado na faixa de 304.000 reais. Pro im&oacute;vel de tua posse que voc&ecirc; usa pra tua pr&oacute;pria resid&ecirc;ncia, a l&oacute;gica &eacute; a mesma.</p>

<p>Imagine que o valor de mercado desse im&oacute;vel seja os mesmos 304.000 reais que eu utilizei como valor de mercado pro seu im&oacute;vel pra renda, deste caso, voc&ecirc; est&aacute; deixando de receber, anualmente, uma renda l&iacute;quida de 21.280 reais. Olhe bem, fazendo a conta com o patrim&ocirc;nio consolidado, ou seja, ambos os im&oacute;veis, voc&ecirc; teria aplicado em renda fixa um montante igual de 608.000 reais, o que proporcionaria a voc&ecirc; anualmente 42.560 reais l&iacute;quidos de Encaminhar-se. Pagando um aluguel de 15.600 reais anualmente, voc&ecirc; teria um fluidez de caixa l&iacute;quido extra de 26.960 reais.</p>

<ul>

<li>Parcelas mensais com valores fixos</li>

<li>5/dez (Raul Junior/Exame)</li>

<li>dois Desenvolva diferentes fluxos de renda</li>

<li>treze h&aacute;bitos pessoais pra viver uma vida mais leve e feliz</li>

<li>3 - Reunir palavras chave</li>

</ul>

<p>Entretanto as coisas nunca s&atilde;o descomplicado deste jeito, n&atilde;o &eacute; mesmo? Para fazer a troca, primeiro, voc&ecirc; necessita vender os seus im&oacute;veis e existe um gasto de transa&ccedil;&atilde;o envolvido nessa venda que vai restringir o montante que voc&ecirc; ter&aacute; acess&iacute;vel pra aplicar e que voc&ecirc; precisar&aacute; recuperar ao longo do tempo.</p>

<p>Ainda tomando por apoio o valor de mercado de ambos os im&oacute;veis cerca de 304.000 reais, no caso de atingir vender ambos, estamos comentando de um valor total de venda de 608.000 reais. Desse valor voc&ecirc; ter&aacute; que abater a comiss&atilde;o do corretor de im&oacute;veis que voc&ecirc; contratar&aacute;. Nesse lugar no Rio de Janeiro, a comiss&atilde;o modelo de mercado &eacute; mais ou menos 5% e, ainda, precisar&aacute; recolher o imposto de renda a respeito do ganho de capital que &eacute; de 15% sobre o lucro da venda.</p>

<p>Como n&atilde;o sei o valor que voc&ecirc; pagou pelos im&oacute;veis, irei simular com o pior cen&aacute;rio poss&iacute;vel, 15% aplicado a respeito do valor de venda subtra&iacute;do do valor da comiss&atilde;o do corretor de im&oacute;veis. Ter&iacute;amos ent&atilde;o o seguinte: Jovens Herdeiros Recebem Aulas Sobre o assunto Como Ser Rico de venda de 608.000 reais menos a comiss&atilde;o do corretor no valor de 30.Quatrocentos reais, resultado 577.600 reais antes do Dirigir-se.</p>

<p>Sobre o assunto este montante de Como Avaliar Se Investir Em Im&oacute;vel Para Alugar Realmente compensa reais voc&ecirc; pagaria Ir sobre o ganho de capital, pela pior das hip&oacute;teses, de 86.640 reais. Sobrariam, na realidade, 490.960 reais pra ti p&ocirc;r em renda fixa. Aprenda Como Fazer Teu Dinheiro Render Pela Pr&aacute;tica as mesmas premissas que utilizei l&aacute; em cima, os 490.960 reais aplicados em um t&iacute;tulo de renda fixa emitido pelo Tesouro Nacional atrelado &agrave; Selic proporcionariam uma renda l&iacute;quida anual de 34.367 reais.</p>

financas.jpg

<p>Subtraindo o aluguel de 15.600 reais anuais, voc&ecirc; ainda teria um fluxo de caixa l&iacute;quido extra no montante de 18.767 reais anualmente. Nesta faixa de valores voc&ecirc; recuperaria o Deslocar-se sobre o ganho de capital mais valor da corretagem pagos em fun&ccedil;&atilde;o da venda dos im&oacute;veis em, aproximadamente, cinco anos e meio. &Eacute; a toda a hora excelente deixar claro que isto &eacute; uma simula&ccedil;&atilde;o com base em valores hipot&eacute;ticos.</p>

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